付了二手房定金后房东不卖，有哪些方法可免赔

问题可解，需依法律规定处理。依据《合同法》，房东违约需承担违约责任，或继续履约并付违约金，或赔偿买方损失。不及时处理可能导致买方损失扩大，面临钱房两空风险。
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常见处理方式有继续履行、赔偿损失、解除合同。选择时应考虑合同具体条款、违约情况及双方意愿。若房东坚决不卖，可要求赔偿损失；若双方愿继续交易，可要求履行合同并支付违约金。
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房东违约处理需分情况。1.若房东愿继续卖房，可要求其履行合同并支付违约金。2.若房东无法继续卖房，应协商赔偿买方直接损失和预期利益。3.双方同意解除合同，房东直接赔偿经济损失。需保留证据，及时沟通，必要时诉诸法律。