小区底商外的公共区域属于业主吗

小区底商外公共区域归属需具体分析。依据相关法律法规《物权法》等，需先判断区域归属小区还是市政，若属小区再看是否属公共配套，否则归开发商。不及时明确归属，可能导致使用权争议，影响业主及开发商权益。
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处理小区底商外公共区域归属问题，常见方式有查阅规划文件、协商解决或诉诸法律。应先查阅建筑规划许可证明确归属，协商不成时可通过法律途径解决，选择最适合的方式以明确权益。
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小区底商外公共区域归属问题，处理方式如下：1. 查阅建筑用地规划许可证，明确区域归属；2. 若归属小区，进一步判断是否为公共配套设施；3. 属公共配套的，使用权归全体业主；否则归开发商；4. 归属有争议时，可协商解决或通过法律途径解决。